Terreno à venda em São Vicente, Mairiporã

Sobre o imóvel

VENDA/ PERMUTA Serra da Cantareira Mairiporã SP Estrada Delegado Arcy de Castro Oliveira Vicente, 1301 - Mairiporã SP - CEP 07607-500 Área nobre com 31.700m² em península, vista total para a Represa Paiva Castro. Ideal para morar, lazer ou investimento. Localização estratégica (próxima à Fernão Dias e Rodoanel) Com estudo topográfico detalhado da área, em total conformidade com o Plano Diretor do município. Infraestrutura completa e documentação regularizada, pronta para negociação. O proprietário vende a área total ou dividida. Na venda da área total documentação está regularizada. Em caso de compra de algum lote separado há a necessidade de aguardar o desmembramento da documentação. A área total de 31.700m² com as construções está sendo vendida por R$ 7.515.000,00, podendo ser vendida separadamente, considerando três lotes divididos da seguinte forma: -A casa de 400m² construída, podendo ser vendida por R$ 1.400.000,00, considerando para este valor, uma área total em torno de 2.000m². -Três galpões (400m²) de área construída, podendo ser vendida por R$ 1.100.000,00 considerando para este valor uma área total em torno de 3.100m2 - 17 lotes de 1500m² podendo ser vendida por R$ R$ 5.015.000,00 - considerando para este valor uma área total em torno de 28.500m² Fácil acesso as principais rodovias que atendem a região. A área fica a 10 minutos da Rodovia Fernão Dias, 10 minutos do Rodoanel e a 30 minutos da Rodovia Dom Pedro. Pela estrada que beira a represa, que vai de Mairiporã até Franco da Rocha, pode-se acessar os galpões por uma estrada que apesar de ser de terra, é muito fácil. Há uma segunda entrada asfaltada por dentro de uma associação de moradores, mas que pode ser usada sem problemas. Próximo a área tem transporte público. A área fica próximo a empresa Concremix e nos fundos da área ficam as terras do Arauto do Evangelho, o que acaba dando muita tranquilidade. A mata no terreno não é nativa. SOBRE A CASA Em um lote de aproximadamente 2.000m², esta charmosa residência conta com 400m² de área construída, oferecendo conforto, espaço e integração total com a natureza. A casa pode ser adquirida separadamente pelo valor de R$ 1.400.000,00, considerando a área total de 2.000m² Área interna 2 dormitórios, com possibilidade de ampliação para mais 2 (estrutura já preparada). Sala de estar e sala de TV amplas 4 banheiros, sendo 1 lavabo Garagem (3 vagas cobertas 6 vagas descobertas). Acabamentos e estrutura: Piso em madeira de ipê nas salas e dormitórios Primeiro pavimento em granito. Áreas externas com porcelanato e pedra Miracema. Aquecimento elétrico. Construção em madeira (com áreas frias em alvenaria), trazendo charme e aconchego típicos da serra. Área externa e lazer: A propriedade oferece um ambiente único, perfeito para descanso e contemplação. Espaço gourmet com vista para a mata. Piscina com prainha e cascata um verdadeiro refúgio Pomar produtivo com diversas espécies de frutas de várias regiões do Brasil. ...